ถึงคิวคนลำปาง-ขอนแก่น! หลัง “ธนารักษ์” เตรียมเข็นที่ราชพัสดุอีก 2 แปลง รับโปรเจ็กต์บ้านคนไทยประชารัฐ อุ้มผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยราคาถูก 3.5-7 แสนบาท

นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงความคืบหน้าการทำโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ว่า ขณะนี้กรมฯ กำลังพิจารณานำพื้นที่ราชพัสดุไปพัฒนาโครงการบ้านคนไทยฯ เพิ่มอีก 2 แปลง ในจังหวัดลำปาง และขอนแก่น เพื่อขยายโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยได้มีที่อยู่อาศัยราคาถูก ราคา 3.5-7 แสนบาทเป็นของตัวเองได้มากขึ้น และส่งผลให้ขณะนี้โครงการบ้านคนไทยจะมีพื้นที่พัฒนาทั่วประเทศเพิ่มจาก 8 แปลง ใน 8 จังหวัด เพิ่มเป็น 10 แปลง 

“ที่ผ่านมา ครม.ได้อนุมัติให้มีการพัฒนาโครงการบ้านคนไทยในพื้นที่ 8 แปลง จำนวน 317ไร่  ทั้งหมด 2.75 พันหน่วย แต่ขณะนี้กรมฯ กำลังเร่งหาพื้นที่ใหม่สร้างเพิ่ม ซึ่งตอนนี้มีอยู่ในการพิจารณาอีก 2 แปลงในจังหวัดลำปาง และขอนแก่น ซึ่งเพิ่มจากเดิมที่มีพื้นที่พัฒนาจังหวัดละ 1 แปลง เพิ่มเป็นจังหวัดละ 2 แปลง ซึ่งทำให้สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นอีกหลายร้อยหน่วย” นายพชร กล่าว

สำหรับความคืบหน้าการทำโครงการบ้านคนไทย 8 แปลงที่ได้รับอนุมัติจาก ครม.ไปแล้วนั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างรอให้สำนักงานอัยการสูงสุดตรวจสอบรายละเอียดการใช้พื้นที่อยู่ ซึ่งเป็นไปตามขั้นตอนปกติในการใช้ที่ราชพัสดุที่กำหนดกฎหมายกำหนดไว้ ซึ่งอาจทำให้การทำโครงการมีความล่าช้ากว่าแผนเดิมเล็กน้อยประมาณ 1 เดือน จากเดิมที่คาดว่าจะเสร็จได้ในเดือนมี.ค.นี้ 

นายพชร กล่าวอีกว่า โครงการบ้านคนไทย จะมีการก่อสร้างเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 28 ตร.ม. พร้อมกำหนดให้จัดสรรพื้นที่สวนกลางไม่เกิน 30% ของพื้นที่โครงการ โดยให้สิทธิแก่ผู้ลงทะเบียนสวัสดิการแห่งรัฐมีสิทธิจองซื้อก่อน พร้อมกับได้รับสิทธิสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธ.อ.ส.) โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-4 ที่ 2.75% ต่อปี ส่วนปีที่ 5 เป็นต้นไป คิดเอ็มอาร์อาร์ลบ 0.75-1% ต่อปี  มีระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปี อย่างไรก็ตามหากผู้ลงทะเบียนใช้สิทธิจองซื้อบ้านคนไทยไม่หมด จะเปิดให้ประชาชนทั่วไปมีสิทธิจองซื้อ แต่จะไม่ได้รับการอุดหนุนดอกเบี้ยพิเศษจากรัฐบาล 

รายงานข่าวจากกระทรวงการคลัง สำหรับพื้นที่ราชพัสดุใน 8 จังหวัดของกรมธนารักษ์ที่ได้รับการอนุมัติจากครม.ให้ทำโครงการบ้านคนไทยประชารัฐไปเรียบร้อย ได้แก่ อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี เนื้อที่ 10 ไร่, อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ เนื้อที่ 16 ไร่, อ.เมือง จ.อุดรธานี เนื้อที่ 23 ไร่, อ.เมือง จ.นครพนม เนื้อที่ 30 ไร่, อ.แม่ทะ จ.ลำปาง เนื้อที่ 55 ไร่, อ.เมือง จ.เชียงราย เนื้อที่ 3.4 ไร่, อ.เมือง จ.เชียงใหม่ เนื้อที่ 15 ไร่, อ.เมือง จ.ขอนแก่น เนื้อที่ 30 ไร่

อย่างไรก็ดี รูปแบบการลงทุนในโครงการบ้านคนไทย จะเป็นการเปิดให้ภาคเอกชนเข้ามาลงทุนก่อสร้างบนพื้นที่ราชพัสดุของรัฐ โดยเป็นสัญญาเช่าระยะยาวอายุ 30 ปี โดยนายกรัฐมนตรียังกำชับว่าบริษัทที่จะยื่นประมูลงานต้องคัดเลือกเอกชนผู้ที่คุณสมบัติดี ไม่ทิ้งงาน และให้ดูในเรื่องของราคาหากยื่นเสนอมาราคาต่ำ ต้องเอาคุณภาพมาร่วมตัดสินด้วย เพราะหากเอาราคาตั้งต่ำอาจได้คุณภาพโครงการที่ต่ำ