โกลเด้นแลนด์ แจงตลาดพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอทำเลซีบีดีความต้องการยังมีสูง ดันราคาค่าเช่าปรับตัวสูงแตะ 994 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน เผยโครงการ”สามย่าน มิตรทาวน์”การก่อสร้างคืบหน้ากว่า 30% คาดสิ้นปี 61 มีผู้สนใจจองล่วงหน้าที่กว่า 30% พร้อมเปิดให้บริการภายใน ต.ค.ปี 62 

14 มี.ค. 61 - นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) เปิดเผยถึงภาพรวมตลาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 เชื่อว่ายังมีการขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะตลาดอาคารสำนักงานซึ่งในปัจจุบันทำเลกรุงเทพมหานครมีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมกว่า 8,780,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในทำเลซีบีดี 1,330,000 ตร.ม. ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือ 100,000 ตร.ม. ขณะที่อัตราการเช่าโดยเฉลี่ยต่อปีจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 ตร.ม.ต่อปี ส่งผลให้ราคาค่าเช่าพื้นี่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน

ขณะเดียวกันพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดในเขตซีบีดียังคงมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า ทั้งนี้คาดว่าราคาค่าเช่าพื้นที่จะมียังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเพื่อรองรับความต้องการในพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า บริษัทจึงได้พัฒนาโครงการ”สามย่าน มิตรทาวน์”ซึ่งภายในโครงการแบ่งออกเป็น โซนรีเทล โซนอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิต ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานเกรดเอ สูง 31 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ตร.ม.และโซนที่พักอาศัย ปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการ 

อย่างไรก็ตามในช่วงเวลาที่ผ่านมาบริษัทได้มีการพัฒนาอาคารสำนักงานเกรดเอแล้วหลายโครงการ ได้แก่ อาคารปาร์คเวนเจอร์ อีโคเพล็กซ์ อาคารสาทรสแควร์ อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้าว่า”มิตรทาวน์ ออฟฟิต ทาวเวอร์”จะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้ากว่า 30% ภายในสิ้นปี 2561 และตั้งเป้าค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน 1,000 บาทต่อตร.ม.และพร้อมจะเปิดให้บริการได้ในเดือน ต.ค.ปี 2562