18 มิ.ย. 2562 นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยภายหลังการลงนามร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน ในการปล่อยสินเชื่อโครงการบ้านคนไทยประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุจำนวน 8 แปลง ครอบคลุม 4 ภาคทั่วประเทศ ว่า ปัจจุบันกรมธนารักษ์ได้ดำเนินการเปิดประมูลหาผู้ลงทุนก่อสร้างและบริหารโครงการและได้ผู้ได้รับสิทธิการพัฒนาที่ราชพัสดุพร้อมทั้งจัดทำสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเรียบร้อยแล้ว 5 พื้นที่ และได้เปิดจองโครงการแล้ว 4 พื้นที่ ประกอบด้วย ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ เชียงใหม่ และเชียงราย โดยมีผู้จองสิทธิจำนวน 2,249 ราย คิดเป็น 98% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 2,302 ยูนิต ซึ่งถือว่าได้รับความสนใจสูงมาก เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่มีบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ โดยราคาบ้านจะอยู่ที่หลังละ 350,000-700,000 บาท

ทั้งนี้ ปัจจุบันได้ดำเนินการก่อสร้างแล้ว 1 แห่ง บนที่ราชพัสดุแปลงจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และในปีงบประมาณ 2562 ได้ดำเนินการเปิดประมูลเพื่อหาผู้ลงทุนในพื้นที่นครพนม โดยกำหนดยื่นซองประมูลในวันที่ 25 มิ.ย. นี้

ขณะที่การดำเนินการในเฟส 2 จะเริ่มทำประชาพิจารณ์ความต้องการในปี 2563 และจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในปีถัดไป โดยเบื้องต้นคัดเลือกที่ราชพัสดุ 8 จังหวัด สำหรับดำเนินการ ได้แก่ กรุงเทพมหานคร พระนครศรีอยุธยา กำแพงเพชร สงขลา พังงา และศรีษะเกษ เป็นต้น

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า ธอส. พร้อมให้การสนับสนุนการดำเนินโครงการทั้งด้านสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำร่วมกับธนาคารออมสิน ภายใต้กรอบวงเงิน 4 พันล้านบาท ให้แก่ผู้เช่าที่ราชพัสดุ แบ่งเป็น 1. สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ปีที่ 1-3 เท่ากับ 3% ต่อปี ส่วนปีที่ 4 -30 คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MLR-ไม่เกิน 1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR ธอส. อยู่ที่ 6.25% ต่อปี ระยะเวลาการผ่อนชำระไม่เกิน 5 ปี ให้กู้สำหรับผู้ประกอบการที่มีวัตถุประสงค์การกู้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ

2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ปีที่ 1-4 เท่ากับ 2.75% ต่อปี และปีที่ 4 ถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีลูกค้ารายย่อย MRR -0.75% ต่อปี และกรณีลูกค้าสวัสดิการหักเงินเดือน MRR-1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ธอส. อยู่ที่ 6.75%ต่อปี) ให้กู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุภายใต้โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ ในระดับราคา 350,000-700,000 บาทต่อหน่วย ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี โดยผู้ที่มีคุณสมบัติได้รับการคัดเลือกเข้าร่วมโครงการ สามารถติดต่อยื่นคำขอกู้และทำนินิกรรมกับธนาคารได้ตั้งแต่บัดนี้ ถึงวันที่ 2 ม.ค. 2566

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ปัจจุบันธนาคารอยู่ระหว่างพิจารณาสินเชื่อโครงการบ้านคนไทยประชารัฐให้ผู้ประกอบการ 3 ราย ใน 5 พื้นที่ ได้แก่ ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ เชียงใหม่ เชียงราย และขอนแก่น โดยรูปแบบการก่อสร้างเป็นอาคารพักอาศัย (ห้องชุด) และบ้านแฝดชั้นเดียว รวมมูลค่าโครงการ 1,564 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างประมาณ 2,302 ยูนิต มีผู้สนใจ 4,953 ราย ได้จองสิทธิกับผู้ประกอบการ 2,210 ราย แบ่งเป็น กลุ่มสวัสดิการแห่งรัฐ 512 ราย กลุ่มผู้มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน อีก 1,674 ราย และกลุ่มประชาชนทั่วไป 5 ราย

“โครงการบ้านคนไทยประชารัฐ มีกลุ่มเป้าหมาย 3 กลุ่ม คือผู้มีรายได้น้อยในโครงการสวัสดิการแห่งรัฐ ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน และประชาชนทั่วไป โดยคิดอัตราดอกเบี้ยแบบผ่อนปรน ซึ่งถือเป็นประโยชน์อย่างมาก เช่น หากกู้ 700,000 บาท อัตราการผ่อนชำระ 4 ปีแรก จะอยู่ที่ 3,300 บาทต่อเดือน และปีที่ 5-30 จะผ่อนชำระประมาณ 4,400-4,500 บาทต่อเดือน และหากกู้ 350,000 บาท อัตราการผ่อนชำระ 4 ปีแรก อยู่ที่ 1.7 พันบาทต่อเดือน และปีที่ 5-30 ผ่อนชำระที่ 2,300 ต่อเดือน” นายชาติชาย กล่าว

อย่างไรก็ดี กรมธนารักษ์กำหนดรูปแบบการก่อสร้างโครงการบ้านคนไทยประชารัฐ เป็นประเภทที่อยู่อาศัยไว้  3 รูปแบบ ประกอบด้วย บ้านแฝด กำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร บ้านแถว กำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร และอาคารชุดพักอาศัย กำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร