กนอ.ตั้งเป้าปี 62 ยอดขายนิคมอยู่ที่ 3.5 พันไร่ ชี้ 5 โครงสร้างพื้นฐานอีอีซีช่วยหนุนความมั่นใจ ขณะที่ยอดขายปีงบก่อน ตกวูบอยู่ที่ 1.37 พันไร่ ส่งผลจากความชัดเจนของรัฐอาจล่าช้า นักลงทุนอยู่ระหว่างตัดสินใจ

น.ส.สมจิณณ์ พิลึก ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผยการดำเนินงานปีงบประมาณ 2561 และแผนการดำเนินงานในปีงบประมาณ 2562 ว่ากนอ.ตั้งเป้ายอดขายและเช่าที่ดินของ กนอ.ประจำปี 2562 อยู่ที่ 3,500 ไร่ เนื่องจากขณะนี้รัฐบาลอยู่ระหว่างพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอีอีซีทั้ง 5 โครงการ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นให้นักลงทุนและทำให้นักลงทุนตัดสินใจลงทุนเพิ่มขึ้น
โดย กนอ.เป็นหน่วยงานผู้ดำเนินการหลักในโครงการท่าเรือมาบตาพุด เฟส 3 ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างออกร่างขอบข่ายการประมูล (ทีโออาร์) เพื่อเปิดเชิญชวนให้เอกชนเข้ามาลงทุนแบบภาครัฐร่วมกับเอกชน (พีพีพี) และคาดว่าจะได้ผู้ชนะโครงการประมาณในเดือน ม.ค.2562 และคาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในช่วงปี 2568

“ท่าเรือมาบตาพุด เฟส 3 จะแบ่งเป็นพื้นที่ถมทะเลเพื่อใช้งานประมาณ 550 ไร่ และพื้นที่บ่อเก็บกักตะกอนระหว่างก่อสร้างประมาณ 450 ไร่  ความยาวหน้าท่ารวมประมาณ 2,200 เมตร เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการขนถ่ายสินค้า และ กนอ.จะร่วมลงทุนเป็นมูลค่าไม่เกิน 12,900 ล้านบาท”น.ส.สมจิณณ์ กล่าว

อย่างไรก็ตามรัฐบาลได้ตั้งเป้าพื้นที่รองรับการลงทุนในอีอีซีประมาณ 1.5 แสนไร่ โดยขณะนี้มีพื้นที่รองรับการลงทุน 7,762 ไร่ และเป็นพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา 1.49 ไร่ ขณะเดียวกันยังต้องหาพื้นที่เพิ่มอีกประมาณ 1 หมื่นไร่ โดยขณะนี้พื้นที่ในอีอีซีส่วนใหญ่ยังติดปัญหาผังเมือง เนื่องจากเป็นพื้นที่สีเขียว ดังนั้นจะต้องมีการเจรจาเพื่อให้เป็นพื้นที่สีม่วงที่สามารถตั้งโรงงานอุตสาหกรรมได้

ทั้งนี้ช่วงเดือน ต.ค.2560-ก.ย.2561 ยอดขายและเช่าพื้นที่ของการนิคมอุตสาหกรรมอยู่ที่ 1,377 ไร่ แบ่งเป็นยอดขายที่ดินในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) 990 ไร่ เขตพัฒนาเศรษฐกิจชายแดน (เอสอีแซด) 9 ไร่ และนอกพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ 378 ไร่ ซึ่งลดลงจากปีก่อน เนื่องจากหลายพื้นที่อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อขายและการโอนที่ดิน ขณะเดียวกันยังพบว่ามีนักลงทุนหลายรายที่อยู่ระหว่างตัดสินใจลงทุน เนื่องจากรอความชัดเจนโครงสร้างพื้นฐานในอีอีซี

สำหรับปีงบประมาณ 2561 ที่ผ่านมา มีการเข้าซื้อและเช่าพื้นที่จาก กนอ.เพื่อลงทุนในอุตสาหกรรมที่หลากหลาย เช่น คลังสินค้า การผลิตโลหะขั้นมูลฐาน อุตสาหกรรมเครื่องเรือนเรือนหรือเครื่องตกแต่งในอาคารจากไม้ แก้ว ยาง หรือโลหะอื่นๆ อุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้า อิเล็กทรอนิกส์ และเครื่องมือวิทยาศาสตร์ อุตสาหกรรมยางและผลิตภัณฑ์ยาง เป็นต้น

รายงานข่าวจาก กนอ. กล่าวว่า ผลการดำเนินงาน กนอ.ในปีงบประมาณ 2560 (ต.ค.2559-ก.ย.2560) มียอดขาย และเช่าที่ดินของนิคมอุตสาหกรรม รวมทั้งสิ้น 3,058 ไร่ รวมมูลค่าการลงทุน 1.18 แสนล้านบาท โดยยอดขายในปีนี้หดตัวจากปีก่อน 54.97% ซึ่งยอดขายและเช่าที่ดินส่วนใหญ่อยู่ในอีอีซี ขณะที่ยอดขายที่ดินในอีอีซี ปีที่แล้วอยู่ที่ 2,550 ไร่ ขณะที่ปีงบประมาณ 2561 อยู่ที่ 990 ไร่ ลดลง 61.17%