ฮาบิแทท เล็งตลาดคอนโดฯลักชัวร์รี่ทำเลซีบีดีโตต่อ เชื่อความต้องการสูง ดันราคาขายปรับตัวเฉลี่ย 5-10% ต่อปี คาดปี 62 เปิดเพิ่ม 10,000 ยูนิต ล่าสุดเปิดตัว”วาลเด้น สุขุมวิท 39”มูลค่า 950 ล้านบาท พร้อมโชว์ผลงานครึ่งปีแรกโกยยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีตามเป้า 3,000 ล้านบาท 

12 ก.ย. 61 นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 ยังมีแนวโน้มเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในระดับบน ซึ่งมีแนวโน้มขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี ขณะที่กลุ่มผู้บริโภคยังคงมีความสนใจซื้อเพื่อผู้อาศัยและลงทุน ส่วนทำเลในการพัฒนาในปัจจุบันค่อนข้างจะมีจำกัด เช่น ในย่านสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์-ทองหล่อ) ส่งผลให้ระดับราคาที่ดินและราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้น โดยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2557-2561) มีระดับราคาขายเฉลี่ย 160,000 บาทต่อตร.ม.เป็น 275,000 บาทต่อตร.ม.

ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมในทำสุขุมวิท (อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ) หรือในทำเลซีบีดี คาดว่าในแต่ละปีจะมีการเปิดขายใหม่ที่ประมาณ  60,000-70,000 ยูนิตต่อปี สำหรับในปี 2561 ทำเลทองหล่อ-เอกมัย มีการเปิดตัวใหม่ ไม่เกิน 10,000 ยูนิต อย่างไรก็ตามว่าในปี 2562 จะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ใหม่ประมาณ 10,000 ยูนิต เนื่องจากซัพพลายที่ดินมีค่อนข้างจำกัด สำหรับราคาขายคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวขึ้น 5-10% ต่อปี หรือประมาณ 250,000 ต่อตร.ม. ส่วนระดับราคาขายที่ 200,000-250,000 มีอัตราการขายอยู่ที่กว่า 80% ขณะที่ระดับราคาขายที่มากกว่า 250,000 บาทต่อตร.ม.มีอัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 60% 

สำหรับโครงการ”วาลเด้น สุขุมวิท 39”เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวร์รี่ พัฒนาบนพื้นที่เกือบ 1 ไร่ อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 116 ยูนิต มูลค่า 950 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท โดยเจากลุ่มเป้าหมายเน้นกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุน 70% และกลุ่มผู้ซื้ออาศัยเอง 30% ทั้งนี้หากมองในแง่ของการลงทุนในทำเลสุขุมวิทจะให้กำไรด้ดีจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 30,000-60,000 บาทต่อเดือนและให้ผลตอบเทนเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5% ต่อปี โดยจะเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาส 3 ปี 2562 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณไตรมาส 2 ปี 2564 อย่างไรก็ตามบริษัทตั้งเป้าภายในส้ินปีนี้มียอดขายที่กว่า 80%