ศุภาลัย เล็งตลาดอสังหาฯปี 61 โตต่อ เผยทำเลรถไฟฟ้าสายสีส้มจ่อบูม หลังภาครัฐลงทุนโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ดันราคาขายที่ดินแตะ 300,000 บาทต่อตร.วา ล่าสุดผุดโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง มูลค่า 6,000 ล้านบาท คาดเปิดพรีเซลล์มียอดขายกว่า 40-50%

10 ก.ย. 61 นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย (SPALI) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี 2561 นี้ เชื่อว่ายังมีแนวโน้มขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังคงมีอย่างอย่างต่อเนื่อง ส่วนภาพรวมตลาดในทำเลรามคำแหง เริ่มมีผู้ประกอบการได้เข้ามาพัฒนาโครงการมากขึ้น เนื่องจากภาครัฐได้มีลงทุนในโครงการรถไฟฟ้า MRT ทำให้การคมนาคมเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น ส่วนราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาทต่อตร.วา และจากการสำรวจพบว่ามีจำนวนยูนิตเปิดขายอยู่ที่ประมาณ 5,600 ยูนิต มีอัตราการขายแล้วกว่า 4,400 ยูนิต  

สำหรับในปี 2561 นี้บริษัทตั้งเป้าเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมและแนวราบรวม 35 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณรวม 40,000 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกที่ผ่านมาบริษัทมีการเปิดโครงการทั้งคอนโดมิเนียมและแนวราบไปแล้วจำนวน 10 โครงการ มูลค่ารวม 7,600 ล้านบาท ส่วนงบลงทุนรวมในปีนี้บริษัทวางไว้ที่ 21,000 ล้านบาท โดยจะแบ่งเป็นใช้ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการทั้งในปี 2561 และปี 2562 จำนวน 9,000 ล้านบาท และอีก 12,000 ล้านบาทจะใช้ในการพัฒนาโครงการ

ส่วนแผนการดำเนินธุรกิจในไตรมาส 3 นี้ โดยในเดือน ก.ย.นี้ บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ ส่วนในเดือน พ.ย. มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบใน จ.เชียงราย ซึ่งในปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนโครงการในต่างจังหวัดคิดเป็น 25% ของพอร์ต ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง บนพื้นที่รวม 15 ไร่ จำนวน 3 อาคาร มูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลล์อย่างเป็นทางการในวันที่ 28-30 ก.ย.นี้ ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายที่ประมาณ 40-50%