ธอส. เตรียมจัด 6 หมื่นล้านบาท ลุยโครงการบ้านล้านหลัง อุ้มผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ตีกรอบค่าเช่าไม่เกิน 4 พันบาทต่อเดือน ชูดอกเบี้ยสุดดึงดูดใจเฉลี่ย 3% กว่าต่อปี คนจนกู้ดอกเบี้ยคงที่ 5 ปี

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในวันที่ 24 ส.ค.นี้ ธนาคารจะเสนอให้ที่ประชุมคณะกรรมการ ธอส.พิจารณาวงเงินสินเชื่อพิเศษ 6 หมื่นล้านบาท สำหรับปล่อยกู้โครงการบ้านล้านหลัง ที่อยู่อาศัยราคาถูกแก่ประชาชนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โดยก้อนแรก 5 หมื่นล้านบาท สำหรับปล่อยกู้ให้ประชาชนใช้ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคาถูกทั้งบ้าน และคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ผ่อนชำระใกล้เคียงกับค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 3.8-4 พันบาท ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี 

“ในวงเงิน 5 หมื่นล้านบาท ธนาคารจะกันเป็นพิเศษประมาณ 2 หมื่นล้านบาท ให้กับผู้มีรายได้น้อยไม่เกิน 2.5 หมื่นบาทต่อเดือนเป็นการเฉพาะ ส่วนที่เหลืออีก 3 หมื่นล้านบาท ค่อยเปิดให้ประชาชนทั่วไปกู้ โดยผู้สูงอายุ หรือผู้ที่กำลังสร้างครอบครัวและอยากมีบ้านหลังแรกเข้ากู้ซื้อได้ ขณะที่ดอกเบี้ยคิดเป็นอัตราคงที่เฉลี่ยประมาณ 3% กว่า โดยผู้กู้ที่มีรายได้น้อยจะได้คงที่ 5 ปี ส่วนคนทั่วไปจะได้คงที่ 3 ปี ส่วนวงเงินที่เหลืออีก 1 หมื่นล้านบาท ธนาคารพร้อมจะปล่อยกู้ให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์นำไปลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูก คิดดอกเบี้ยพิเศษถูกกว่าท้องตลาด 0.25-0.50%”

สำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยที่นำมาจำหน่ายระยะแรกจะมีทั้งบ้าน และคอนโดมิเนียมประมาณ 1.2 แสนหน่วย ซึ่งจะเริ่มเปิดจองได้ในไตรมาสสี่ปีนี้ และเข้าอยู่ได้ภายในสิ้นปีหรืออย่างช้าไม่เกินต้นปีหน้า ส่วนระยะต่อไปปี 2562-2564 จะหาที่อยู่อาศัยได้เพิ่มอีกประมาณ 2 แสนหน่วย โดยพื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณครึ่งหนึ่ง และที่เหลืออีกครึ่งจะกระจายตามต่างจังหวัด

“ยืนยันว่าทำเลที่อยู่อาศัยที่นำมาเข้าโครงการบ้านล้านหลัง จะอยู่ในทำเลดีที่เป็นที่ต้องการขอประชาชน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าจะมีมาแน่นอน ไม่ว่าจะเป็นคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสมุทรปราการ หรือสถานีบางซ่อน ย่านรถไฟฟ้าสายสีม่วง นอกจากนี้ยังมีบ้านทำเลดี ๆ ที่เป็นทรัพย์สินของสถาบันการเงินของรัฐ บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท กรมธนารักษ์ และกรมบังคับคดี ก็จะนำมาจำหน่ายด้วย ในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท” นายฉัตรชัย กล่าว

นายฉัตรชัย กล่าวอีกว่า สำหรับเงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อแก่ผู้เข้าโครงการ จะมีการใช้เงื่อนไขผ่อนผันพิเศษแบ่งเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มแรกผู้มีรายได้น้อยที่เช่าบ้านอยู่แต่ไม่มีประวัติทางการเงิน จะอนุญาตให้นำหลักฐานการจ่ายค่าเช่ามาประกอบขอกู้ได้ ถ้าจ่ายเช่าตรงก็มีโอกาสผ่านมาก แต่หากใครไม่มีประวัติการทางการเงิน และไม่เคยเช่าก็จะเปิดให้เข้าโรงเรียนการเงิน เปิดบัญชีเงินฝากกับ ธอส.เพื่อสร้างประวัติทางการเงินขึ้นมาใช้ประกอบการกู้ได้

อย่างไรก็ดี เมื่อวันที่ 15 ส.ค. 2561 ธอส. ได้ร่วมลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับกองทัพไทย และสหกรณ์ออมทรัพย์ส่วนราชการในกองบัญชาการกองทัพไทย 9 แห่ง จัดทำโครงการบ้าน ธอส. เพื่อสวัสดิการกองบัญชาการกองทัพไทย  เพื่อสนับสนุนสินเชื่อแก่ข้าราชการ ลูกจ้างประจำ และพนักงานราชการในกองบัญชาการกองทัพไทย และเป็นสมาชิกสหกรณ์ออมทรัพย์ของส่วนราชการในกองบัญชาการกองทัพไทย อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-10 คงที่ 3.99% ต่อปี และยกเว้นค่าธรรมเนียม 4 ฟรี ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายใน 28 ธ.ค.นี้ หรือภายใต้วงเงิน 200 ล้านบาท โดยเบื้องต้นมีผู้สนใจแล้วกว่า 400 ราย