ดัชนีเชื่อมั่นอสังหาฯฟื้นตัวอานิสงส์ ‘ผ่อนเกณฑ์LTV’ ปลุกกำลังซื้อคึกคัก!

“ธอส.” โชว์ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ–ปริมณฑล ไตรมาส 4/2564 ขยับสูงขึ้นหลังจากต่ำกว่าค่ากลางต่อเนื่อง 10 ไตรมาส อานิสงส์ ผ่อนเกณฑ์ LTV-ต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ปลุกกำลังซื้อฟื้น ลุ้นรัฐเปิดประเทศมากขึ้นช่วยหนุนเศรษฐกิจ

13 ม.ค. 2565 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 4/2564 อยู่ที่ 52.0 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า และสูงกว่าค่ากลางที่ 50.0 สะท้อนว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นในการประกอบธุรกิจเพิ่มสูงขึ้นเป็นไตรมาสแรกหลังจากที่มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นต่ำกว่าค่ากลางต่อเนื่อง 10 ไตรมาส

ขณะที่ความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 62.0 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งอยู่ที่ระดับ 57.2 และมีการเพิ่มขึ้นเกือบทุกปัจจัย จากการต่อมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และการจดจำนอง

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ค่าดัชนีในไตรมาส 4/2564 ที่เพิ่มขึ้น มาจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลายมาตรการ LTV ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2565 เพื่อช่วยพยุงเศรษฐกิจไทยจากโควิด-19 รวมถึงการที่รัฐบาลได้มีนโยบายในการเปิดประเทศ ส่งผลเชิงบวกต่อการกลับมาของกำลังซื้อที่อยู่อาศัยของคนต่างชาติ ซึ่งถือเป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นในทิศทางที่เป็นบวกเพิ่มขึ้น

สำหรับดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ในภาพรวมอีก 6 เดือนข้างหน้า (Expectations Index) มีค่าเท่ากับ 62.0 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งอยู่ที่ระดับ 57.2 และมีการเพิ่มขึ้นเกือบทุกปัจจัย ยกเว้นในปัจจัยของต้นทุนผู้ประกอบการที่ต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0

“ภาพรวมของดัชนีความเชื่อมั่นในอีก 6 เดือนข้างหน้าเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า สะท้อนว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นในเชิงบวกเพิ่มขึ้น เป็นผลมารัฐต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองไปถึงสิ้นปีนี้ และผู้ประกอบการคาดว่าหากมีการเปิดประเทศได้มากขึ้นจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ทำให้กำลังซื้อเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติ” นายวิชัย กล่าว